商場(chǎng)里的收入的一部分來(lái)自于廣告位的收入。項(xiàng)目位置好，自然收入高，位置偏的，甚至都免費(fèi)提供給商戶(hù)，商戶(hù)也不用。真的還是取決于位置。
我們要了解廣告位哪些知識(shí)：
廣告位的設(shè)置分為兩種，一種是墻體廣告位，一種是臨時(shí)廣告位。
墻體廣告位：墻體上大家見(jiàn)到的廣告位必須在項(xiàng)目規(guī)劃階段就要做好，外墻廣告位和LED屏在項(xiàng)目建筑報(bào)規(guī)的時(shí)候就要做好預(yù)留。因此，商業(yè)經(jīng)營(yíng)者在規(guī)劃之初就要提出廣告位設(shè)置的建議，包括廣告位數(shù)量、尺寸、規(guī)格及材質(zhì)（外打燈或者內(nèi)打燈），這些都要明確好。墻體廣告位原則上要獲得政府審批，才有廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)，一定在開(kāi)業(yè)前拿著報(bào)規(guī)文件，找主管單位（現(xiàn)在一般都是市場(chǎng)監(jiān)督局）辦理廣告發(fā)布許可。
在這里，我給個(gè)建議，記得廣告位不是越大越好，廣告位的長(zhǎng)或者寬的尺寸，一定至少要有一個(gè)邊長(zhǎng)小于5米或3米。為什么，因?yàn)閺V告位的噴繪制作機(jī)在一線城市可能可以打出5米以?xún)?nèi)的，三線城市只能打出小于3米的噴繪布。如果你的廣告位尺寸大于3米或5米，意味著你的噴繪布必須通過(guò)拼接，這樣會(huì)大大增加制作成本，同時(shí)也會(huì)讓廣告位拼接處在晚上燈光映射下多出一段黑影，所以一定要記住這一點(diǎn)。專(zhuān)業(yè)不專(zhuān)業(yè)就體現(xiàn)在這一點(diǎn)上了。
臨時(shí)廣告位：場(chǎng)內(nèi)公區(qū)空白墻、停車(chē)場(chǎng)空白墻以及一些醒目的位置在開(kāi)業(yè)前后都可增加一些燈箱廣告位，作為宣傳和多經(jīng)收入的補(bǔ)充。這些都可以后期臨時(shí)增加，只要電源點(diǎn)位可以支持，最好能提前做出些預(yù)留。
一般是由運(yùn)營(yíng)部或者市場(chǎng)部來(lái)管理。有些公司會(huì)把多經(jīng)收入的管理放給市場(chǎng)部，有些會(huì)放給運(yùn)營(yíng)部，根據(jù)每個(gè)公司的崗位職責(zé)來(lái)界定。
廣告位主管單位一定要完成廣告位租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)文件，按照權(quán)責(zé)報(bào)公司審批。廣告位的租金價(jià)格和商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格一樣，都是敏感的收入基準(zhǔn)，一定要建立標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的折扣審批權(quán)限，報(bào)公司審批。
一般租賃價(jià)格會(huì)按照“年”為單位。每年做一次調(diào)整。廣告位租賃期限建議不超過(guò)一年，以方便按照市場(chǎng)調(diào)整。定價(jià)原則就一個(gè)關(guān)鍵：同區(qū)域同類(lèi)型購(gòu)物中心廣告位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，選擇2-3家周邊租金價(jià)格來(lái)制定。
廣告位最開(kāi)始一般會(huì)給到品牌部免費(fèi)使用，用來(lái)宣傳商場(chǎng)整體活動(dòng)或者其他品牌類(lèi)活動(dòng)。租賃也是優(yōu)先租戶(hù)使用原則，租戶(hù)先用，然后是場(chǎng)外品牌商。同時(shí)要避免場(chǎng)內(nèi)租戶(hù)同質(zhì)化的場(chǎng)外品牌商。
比如說(shuō)場(chǎng)內(nèi)有肯德基，沒(méi)有麥當(dāng)勞的情況下，就要避免廣告位租給場(chǎng)外的麥當(dāng)勞，我們總不能給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手做廣告吧。
在以前，很多購(gòu)物中心由于開(kāi)發(fā)商是地產(chǎn)商，會(huì)排斥其他地產(chǎn)廣告。現(xiàn)在大家慢慢抵抗不住金錢(qián)的誘惑，開(kāi)始只禁止相同區(qū)域樓盤(pán)的廣告，不同區(qū)域的樓盤(pán)還是愿意提供出去做廣告的。
記住，廣告位最大的金主是地產(chǎn)、美容、汽車(chē)這三個(gè)行業(yè)，集中在這幾個(gè)行當(dāng)，應(yīng)該能取得一點(diǎn)突破。
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