商業(yè)地產(chǎn)成功的關(guān)鍵是什么？
10年前這個(gè)問題的標(biāo)準(zhǔn)答案是“地段、地段、地段”。 時(shí)至今日，“體量、體量、體量”變成了同樣重要的因素
然而，體量越大，平面動(dòng)線和垂直動(dòng)線的規(guī)劃難度也越大。既要?jiǎng)泳€流暢，不留死角；又想不死板單調(diào)、引導(dǎo)顧客走下去。垂著動(dòng)線的講究就更多了，如何排布自動(dòng)扶梯、直升梯，要不要加飛天梯……
本文聚焦在平面規(guī)劃上，把50個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的首層平面圖做了匯總，“一”字型、“L”型、“回”字型、“8”字型是比較常見的動(dòng)線布局。如下主要按商業(yè)建筑面積做了分類。
8-15萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心
上海環(huán)貿(mào)iapm
商業(yè)建筑面積12萬(wàn)平方米，2013年開業(yè)。
有明顯的主次動(dòng)線，在調(diào)整過(guò)程中后場(chǎng)區(qū)域引進(jìn)了化妝品、咖啡類品牌。
▲圖片來(lái)源：“iapm商場(chǎng)”公眾號(hào)
上海IFC國(guó)金中心
商業(yè)建筑面積11萬(wàn)平方米，2011年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“上海ifc商場(chǎng)”公眾號(hào)
上海興業(yè)太古匯
商業(yè)建筑面積10萬(wàn)平方米，2017年開業(yè)。
南北向縱深比較長(zhǎng)的商場(chǎng)，采用了弧形的動(dòng)線設(shè)計(jì)，室內(nèi)與室外相結(jié)合。
上海靜安嘉里中心
商業(yè)建筑面積8.6萬(wàn)平方米，2013年開業(yè)。
時(shí)尚零售品牌主要集中在北區(qū)。
上海LCM置匯旭輝廣場(chǎng)
商業(yè)建筑面積13萬(wàn)平方米，2018年開業(yè)。
上海長(zhǎng)寧來(lái)福士
項(xiàng)目分成東西兩座，東座呈“L”型，建筑面積9.7萬(wàn)平方米，西座商業(yè)建筑面積2.2萬(wàn)平方米，兩座之間圍合起來(lái)，中間形成一個(gè)室外草坪，2017年開業(yè)。
上海LuOne凱德晶萃廣場(chǎng)
商業(yè)建筑面積9萬(wàn)平方米，2018年開業(yè)。
▲商場(chǎng)3層，圖片來(lái)源：“LuOne凱德晶萃廣場(chǎng)”公眾號(hào)
北京西單大悅城
商業(yè)建筑面積11萬(wàn)平方米，2007年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“西單大悅城”公眾號(hào)
北京頤堤港
商業(yè)建筑面積8.7萬(wàn)平方米，2012年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“頤堤港INDIGO”公眾號(hào)
深圳益田假日廣場(chǎng)
商業(yè)建筑面積13.6萬(wàn)平方米，2008年開業(yè)。
深圳海岸城
商業(yè)建筑面積12萬(wàn)平方米，2007年開業(yè)。
商場(chǎng)分為兩座，西區(qū)B1層和L1層于2018年底完成改造。
深圳灣萬(wàn)象城
▲圖片來(lái)源：“深圳灣萬(wàn)象城”公眾號(hào)
廣州天環(huán)廣場(chǎng)
商業(yè)建筑面積11萬(wàn)平方米，2016年開業(yè)。
廣州天匯廣場(chǎng)
商業(yè)建筑面積10萬(wàn)平方米，2016年開業(yè)。
南京景楓Kingmo
商業(yè)建筑面積10萬(wàn)平，2016年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“KINGMO”公眾號(hào)
廈門SM新生活廣場(chǎng)
商業(yè)建筑面積12萬(wàn)平方米，2009年開業(yè)。
廈門中華城（南區(qū)）
商業(yè)包括南區(qū)10萬(wàn)平方米、北區(qū)4萬(wàn)平方米，2013年開業(yè)。
▲南區(qū)平面圖
杭州大悅城
商業(yè)建筑面積14.5萬(wàn)平方米，2018年開業(yè)。
西安大悅城
商業(yè)建筑面積14.7萬(wàn)平方米，2018年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“西安大悅城”公眾號(hào)
西安大融城
商業(yè)建筑面積10萬(wàn)平方米，2018年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“西安大融城IMIXPARK”公眾號(hào)
15-25萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心
北京朝陽(yáng)大悅城
商業(yè)建筑面積23萬(wàn)平方米，2010年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“朝陽(yáng)大悅城”公眾號(hào)
北京朝陽(yáng)合生匯
商業(yè)建筑面積19萬(wàn)平方米，2017年10月開業(yè)。
北京薈聚中心
商業(yè)建筑面積21萬(wàn)平方米，2014年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“北京薈聚中心”公眾號(hào)
上海七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)
商業(yè)建筑面積23.4萬(wàn)平方米，2016年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“上海萬(wàn)科廣場(chǎng)”公眾號(hào)
深圳萬(wàn)象城
商業(yè)建筑面積20.8萬(wàn)平方米，2004年開業(yè)。
廣州太古匯
商業(yè)建筑面積13.8萬(wàn)平方米，2011年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“廣州太古匯服務(wù)號(hào)”
廣州天河城
商業(yè)建筑面積16萬(wàn)平方米，1996年開業(yè)。
南京德基廣場(chǎng)
商業(yè)建筑面積15萬(wàn)平方米，2006年正式開業(yè)。
▲L1層，圖片來(lái)源：“德基廣場(chǎng)”公眾號(hào)
▲B1層，圖片來(lái)源：“德基廣場(chǎng)”公眾號(hào)
成都萬(wàn)象城
商業(yè)建筑面積24.4萬(wàn)平方米，2012年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“成都萬(wàn)象城服務(wù)號(hào)”
成都IFS
商業(yè)建筑面積21.7萬(wàn)平方米，2014年開業(yè)。
天津恒隆廣場(chǎng)
商業(yè)建筑面積15萬(wàn)平方米，2014年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“天津恒隆廣場(chǎng)”公眾號(hào)
蘭州中心
商業(yè)建筑面積23萬(wàn)平方米，2018年開業(yè)。
鄭州正弘城
商業(yè)建筑面積20萬(wàn)平方米，2018年開業(yè)。
廈門萬(wàn)象城
商業(yè)建筑面積15萬(wàn)平方米，2018年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“廈門萬(wàn)象城”公眾號(hào)
25萬(wàn)平方米以上的購(gòu)物中心
上海環(huán)球港
商業(yè)建筑面積32萬(wàn)平方米，2013年開業(yè)。
深圳壹方城
購(gòu)物中心建筑面積36萬(wàn)平方米，2017年開業(yè)。
深圳海雅繽紛城
商業(yè)建筑面積26.5萬(wàn)平方米，2012年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“海雅繽紛城購(gòu)物中心”公眾號(hào)
廣州正佳廣場(chǎng)
商業(yè)建筑面積30萬(wàn)平方米，2005年開業(yè)。
杭州萬(wàn)象城
商業(yè)建筑面積27萬(wàn)平方米，2010年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“杭州萬(wàn)象城MIXC”公眾號(hào)
長(zhǎng)沙IFS
商業(yè)建筑面積25萬(wàn)平方米，2018年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“長(zhǎng)沙IFS”公眾號(hào)
重慶萬(wàn)象城
商業(yè)建筑面積35萬(wàn)平方米，2014年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“一點(diǎn)萬(wàn)象”APP
青島萬(wàn)象城
商業(yè)建筑面積45萬(wàn)平方米，2015年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“青島萬(wàn)象城”公眾號(hào)
蘇州中心
商業(yè)建筑面積35萬(wàn)平方米，2017年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“蘇州中心商場(chǎng)”公眾號(hào)
商業(yè)街區(qū)
北京三里屯太古里
商業(yè)建筑面積17.2萬(wàn)平方米，2008年開業(yè)。
▲北區(qū)（左）、南區(qū)（右），圖片來(lái)源： “三里屯太古里訂閱號(hào)”
北京藍(lán)色港灣
商業(yè)建筑面積23萬(wàn)平方米，2000年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源： “SOLANA藍(lán)色港灣”公眾號(hào)
上海新天地
商業(yè)建筑面積12.8萬(wàn)平方米，2001年開業(yè)。
深圳萬(wàn)象天地
商業(yè)建筑面積23萬(wàn)平方米，2017年開業(yè)。
成都遠(yuǎn)洋太古里
商業(yè)建筑面積10.6萬(wàn)平方米，2015年開業(yè)。
▲圖片來(lái)源：“成都遠(yuǎn)洋太古里”公眾號(hào)
武漢天地
商業(yè)建筑面積5.7萬(wàn)平方米，2009年開業(yè)。
佛山嶺南天地
商業(yè)建筑面積7萬(wàn)平方米，2012年開業(yè)。
全國(guó)哪個(gè)商場(chǎng)的動(dòng)線是你最喜歡，或者是最會(huì)讓你迷路的呢？歡迎在評(píng)論區(qū)留言分享！
