1- 店鋪價值與面積

　　店鋪的價值由銷售價值與經(jīng)營價值（租金）決定。面積小的店鋪銷售價值高，大店鋪經(jīng)營價值高。店鋪價值邏輯：

　　銷售型

　　雙三角規(guī)律——大面積、小價格，小面積、大價格。銷售型商鋪合理的切小面積。 商鋪30~50、50~70、70~100㎡最好銷售。 單鋪大于300萬元較難銷售。

　　持有型

　　商鋪價值與層數(shù)關(guān)系：7A原理商鋪租金隨層數(shù)增加逐層減半，盡可能加大占地面積、降低層數(shù)。

　　實用的精品貨架飾品店設(shè)計的五大標(biāo)準(zhǔn)，伶俐貨架

　　但是考慮將來經(jīng)營階段合理的商鋪面積，切分并非越小越好，要結(jié)合業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行劃分。

　　2- 店鋪價值與位置

　　店鋪價值與其所處層數(shù)及街區(qū)/盒子中的相對位置相關(guān)，與客流量緊密相關(guān)。

　　銷售型因重視外部展示，越臨街價值約高；經(jīng)營型重視內(nèi)部經(jīng)營，因此約靠近室內(nèi)人流集

　　中區(qū)域，價值約高。

　　店鋪價值邏輯

　　①銷售型：金角、銀邊（外側(cè)）、草肚皮

　?、诔钟蓄悾航鹂?、銀邊（室內(nèi)）、草肚皮實用的精品貨架飾品店設(shè)計的五大標(biāo)準(zhǔn)，伶俐貨架

　　3-店鋪類型

　　店鋪可分為單層鋪、雙層鋪、樓鋪、一拖二鋪、小拖大鋪。單層鋪與一拖二、小托大的組合可提升整體商業(yè)價值。單層鋪和一拖二商鋪可通過一些排列組合形成豐富的沿街立面。

　　店鋪平面

　　開間進(jìn)深比

　　開間進(jìn)深比1:2~3:10之間是合理區(qū)間 ,一般來說，3:5的開間進(jìn)深比例對于一般業(yè)態(tài)來說是比較有利于經(jīng)營的，最接近黃金比例0.618。

　?、匍_間進(jìn)深比合理區(qū)間為1:2~3:10

　　②一般情況下進(jìn)深最大不要超過15m

　?、鄢Ｒ婁仦?.2mX12m

　　商鋪鋪的面寬與柱距相關(guān)，進(jìn)深一般以消防規(guī)劃與合理的進(jìn)深比決定，要預(yù)留合鋪的可能性。

　?、賳武伱鎸捦ǔ橐粋€柱距的一半，進(jìn)深相同時，可兩個商鋪組合成大商鋪。

　?、诟鶕?jù)不同的柱距有不同的店鋪尺寸，可多個單鋪組合成大鋪

　　單層鋪

　　單層鋪是社區(qū)商業(yè)中最小的單元，其平面包括售貨區(qū)、儲藏間與洗手間、所有功能的布置

　　以提高商鋪實用率與易用性為目的。

　　騎樓鋪

　　騎樓鋪通常為分層銷售的商鋪，單個商鋪間通過公共走道和連廊連接，每層商鋪均獨立對外開門。騎樓鋪特點一般是首層商鋪內(nèi)退，店鋪外形成走廊式的灰空間。

　?、衮T樓店鋪外廊柱網(wǎng)對齊鋪間分隔；

　?、跒樘嵘w價值，一般在中部設(shè)置小尺寸商鋪，盡端為大尺寸商鋪。

　　4- 一拖二鋪

　　可通過組合兩間單層鋪形成一拖二店鋪來提升整體價值?！币煌隙暗赇佂ㄟ^戶內(nèi)樓梯連接首層、二層，且首層、二層作為一個獨立單元同時銷售的商鋪，單個商鋪間無連通。

　　一拖二鋪除了銷售區(qū)、儲藏間與洗手間外新增了樓梯模塊，商鋪層高過高會降低店鋪的實用率。

　　為提高一拖二商鋪實用率應(yīng)將層高控制在合理范圍內(nèi)并選擇樓梯雙跑、或三折的布置方式

　　同時，在一層樓梯底部設(shè)置衛(wèi)生間和儲藏室。實用的精品貨架飾品店設(shè)計的五大標(biāo)準(zhǔn)，伶俐貨架實用的精品貨架飾品店設(shè)計的五大標(biāo)準(zhǔn)，伶俐貨架實用的精品貨架飾品店設(shè)計的五大標(biāo)準(zhǔn)，伶俐貨架實用的精品貨架飾品店設(shè)計的五大標(biāo)準(zhǔn)，伶俐貨架實用的精品貨架飾品店設(shè)計的五大標(biāo)準(zhǔn)，伶俐貨架實用的精品貨架飾品店設(shè)計的五大標(biāo)準(zhǔn)，伶俐貨架實用的精品貨架飾品店設(shè)計的五大標(biāo)準(zhǔn)，伶俐貨架實用的精品貨架飾品店設(shè)計的五大標(biāo)準(zhǔn)，伶俐貨架實用的精品貨架飾品店設(shè)計的五大標(biāo)準(zhǔn)，伶俐貨架實用的精品貨架飾品店設(shè)計的五大標(biāo)準(zhǔn)，伶俐貨架實用的精品貨架飾品店設(shè)計的五大標(biāo)準(zhǔn)，伶俐貨架實用的精品貨架飾品店設(shè)計的五大標(biāo)準(zhǔn)，伶俐貨架

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