建造一個(gè)倉(cāng)庫(kù)已需要很大勇氣的，從選址到同政府協(xié)商拿地，同建筑商討價(jià)還價(jià)，同設(shè)計(jì)師事務(wù)所不斷溝通容積率、大雙邊，出入口配套樓，建好之后還要為出租率價(jià)格后疼不已，所以蓋好它是所有的前提；漂亮的倉(cāng)庫(kù)本身就是一個(gè)宣介廣告！

　　1倉(cāng)庫(kù)建筑及倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)

　　1.1倉(cāng)庫(kù)建筑及其構(gòu)造應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的法律法規(guī)的建造標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整的要求。

　　1.2 除了規(guī)定的防火抗震結(jié)構(gòu)的要求，所有墻及屋頂應(yīng)是磚石質(zhì)、混凝土或其它非易燃的片狀材料結(jié)構(gòu)，不應(yīng)使用木質(zhì)結(jié)構(gòu)。

　　1.3 一個(gè)完美的倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)是單層結(jié)構(gòu)，方便進(jìn)出并易于貨物搬運(yùn)，有裝卸平臺(tái)，有操作監(jiān)控系統(tǒng)，庫(kù)房?jī)?nèi)有煙感報(bào)警器和噴淋裝置及安全逃生設(shè)備和通道。

　　1.4 倉(cāng)庫(kù)形狀以矩形為佳，倉(cāng)庫(kù)寬度應(yīng)包括一條2—4米寬的主通道，再加上（以1個(gè)托盤的倍數(shù)（1－1.2米））至少在5個(gè)以上托盤的寬度，倉(cāng)庫(kù)的長(zhǎng)度可以是倉(cāng)庫(kù)寬度的2—3倍，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)應(yīng)無立柱和橫梁，寬敞高窗。

　　1.5 貨架式倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)內(nèi)凈高一般在6米以上（8M最佳），平面式倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)內(nèi)凈高一般在4米左右。

　　1.6 倉(cāng)庫(kù)墻面的厚度應(yīng)在20厘米以上，或保溫性能好的厚形泡沫夾心鋁合金板，墻面直立無傾斜，墻面平整光滑無裂痕，并有較好的白色涂料涂刷。

　　1.7樓層倉(cāng)庫(kù)一般不選用，特殊情形，選用樓層倉(cāng)庫(kù)時(shí)，應(yīng)配有足夠的貨用電梯（二個(gè)以上），并備有足夠功率的發(fā)電機(jī)（滿足停電時(shí)的運(yùn)作）。

　　1.8對(duì)有溫度要求產(chǎn)品的儲(chǔ)存，應(yīng)選擇的倉(cāng)庫(kù)是：倉(cāng)庫(kù)的墻和屋頂，應(yīng)是厚的混凝土磚墻、厚的泡沫塑料夾心（5公分以上）彩鋼板或其它保溫性良好，非易燃的材料，門窗保溫、密封性良好適合。

　　1.9吊頂夾層要有空氣對(duì)流口或排氣風(fēng)機(jī)。

　　1.10庫(kù)房面積超過1500平米的，要有消防隔離墻（隔離墻中間可安裝數(shù)個(gè)消防鋼制卷簾隔離門，以達(dá)到庫(kù)房間通道的連接），或安裝煙感報(bào)警器和噴淋裝置以達(dá)到消防的標(biāo)準(zhǔn)；但庫(kù)房面積不得超過3000平米，并根據(jù)倉(cāng)庫(kù)的場(chǎng)地和面積配備足夠的專用消防栓和滅火器。

　　1.11在租賃合租倉(cāng)庫(kù)時(shí)，庫(kù)房、辦公室的門窗等要安裝有防盜柵欄或傳感報(bào)警器）并且倉(cāng)庫(kù)的水、電等公共基礎(chǔ)設(shè)施分離的。

　　2地面、墻面

　　2.1庫(kù)房?jī)?nèi)的地面高度必須高于庫(kù)外10—15厘米（無裝卸平臺(tái)的情況下），倉(cāng)庫(kù)地面部分（柱子邊）的排水系統(tǒng)應(yīng)是密封的，適使用混凝土或密封磚石材作為原材料。

　　2.2地面不應(yīng)有麻點(diǎn)、碎片、不平坦的表面。地面不應(yīng)有孔洞坑洼或其它建筑缺陷以及水、油和其它可能造成滑倒和摔倒的危險(xiǎn)隱患。

　　2.3工作地或任何存儲(chǔ)區(qū)每層地面的安全承載能力，無論臨時(shí)的或永久的，應(yīng)該符合貨架的最大承載重量的標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.4地面涂料：地面應(yīng)采用金剛砂材料的耐磨地坪，或采用質(zhì)量較好的無色油漆、防塵涂料處理過的地面。

　　2.5墻面涂料：采用質(zhì)量較好的白色涂料。（防火，防霉，防開裂，易清潔）

　　3屋頂

　　3.1設(shè)計(jì)倉(cāng)庫(kù)屋頂時(shí)：應(yīng)有保溫隔熱層（材料），同時(shí)要考慮到防止水或雪堆積造成屋頂滲漏、坍塌等事故。

　　3.2 庫(kù)的屋頂有鋼筋跨梁的應(yīng)注意倉(cāng)庫(kù)使用凈高度，屋頂使用彩鋼板的厚度須大于0.2-0.3厘米以確保屋頂?shù)睦喂坛潭取?/p>

　　3.3倉(cāng)庫(kù)堆棧、貨架頂部與天花板、屋頂之間、倉(cāng)庫(kù)堆棧、貨架的工作高度與在天花板垂直下方的燈、噴淋頭之間應(yīng)留有安全距離（指導(dǎo)：間距不少于0.7米）。

　　4倉(cāng)庫(kù)門窗

　　4.1庫(kù)房門的大小應(yīng)能夠供相應(yīng)裝卸工具，無障礙可方便進(jìn)出的，庫(kù)房的窗戶應(yīng)為接近天花板的寬型高窗，所有的門窗應(yīng)保證鎖閉時(shí)無縫隙（至少保證門窗的密閉性）

　　4.2庫(kù)房大門的高度應(yīng)在4米， 寬4米左右，開門方式為左右開門，也可用移門。沒有裝卸平臺(tái)的地面?zhèn)}庫(kù)，門口要設(shè)有，能安裝防水閘設(shè)施。

　　4.3每個(gè)倉(cāng)庫(kù)的其中一個(gè)大門上應(yīng)有一個(gè)小的，能從里向外開的安全逃生門或獨(dú)立的安全逃生門（尺寸基本達(dá)到普通房門大小建議H：2.0m；W：0.8m）

　　5叉車

　　5.1原則上，擁有1500個(gè)庫(kù)位或3000平方米的倉(cāng)庫(kù)，配備1臺(tái)叉車；（特殊項(xiàng)目的配置除外）

　　5.2叉車品牌的選擇標(biāo)準(zhǔn)：林德、海斯特等，國(guó)內(nèi)有生產(chǎn)廠家，零配件等保修方便，在市場(chǎng)上有一定知名度的品牌。

　　5.3叉車規(guī)格：載重1.5噸以上，叉齒的長(zhǎng)度（1米、1.2米）可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)作所選擇的托盤或貨架來定；

　　5.4叉車配置在貨架倉(cāng)庫(kù)里使用的，可選配側(cè)移功能

　　5.5有叉車的倉(cāng)庫(kù)需配備有安全的充電或加油以及停放的專用房間。

　　6托盤

　　6.1托盤規(guī)格（尺寸）1.2M X 1M X 0.18M（托盤整體厚度為0.18M含板材厚度） ，（類型）四面叉和二面叉，及二個(gè)方向的四種標(biāo)準(zhǔn)化托盤（有客戶要求的按客戶要求執(zhí)行）。

　　6.2托盤制作要求：木質(zhì)：硬雜木、洋松，干燥、無蟲眼，無霉，無樹皮。

　　6.3面板與底板的每個(gè)接觸面需有3枚羅紋釘，羅紋釘?shù)拈L(zhǎng)度至少為60mm；

　　6.4面板10塊1000mm長(zhǎng)100mm寬22mm厚；底板3根1200mm長(zhǎng)100mm寬22－23mm厚。

　　7空調(diào)及溫控設(shè)備

　　7.1倉(cāng)庫(kù)配置空調(diào)條件：客戶合同規(guī)定有溫度要求，且倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)房結(jié)構(gòu)本身，在當(dāng)?shù)氐某叵?，不能達(dá)到要求的，而需要靠空調(diào)調(diào)節(jié)后才能達(dá)到的；

　　7.2倉(cāng)庫(kù)使用的空調(diào)功率：原則上選擇功率為5匹以上（380V三相電）的柜式空調(diào)機(jī)

　　7.3空調(diào)數(shù)量：符合保溫要求（1.8.條）的倉(cāng)庫(kù)，每250平方米的倉(cāng)庫(kù)配置1臺(tái)5匹機(jī)（此為約4-5米高的保溫倉(cāng)庫(kù)）；

　　7.4空調(diào)品牌的選擇標(biāo)準(zhǔn)：在市場(chǎng)上有一定知名度和影響力的品牌，并在大型百貨公司或大型電器商場(chǎng)所購(gòu)買，空調(diào)機(jī)至少要有3年的保修期，在當(dāng)?shù)乇仨氂?個(gè)以上的維修點(diǎn)。

　　7.5倉(cāng)庫(kù)需配置一定數(shù)量的溫濕度計(jì)，以便于時(shí)實(shí)的檢測(cè)倉(cāng)庫(kù)的溫濕度情況，溫濕度計(jì)的配置數(shù)量根據(jù)倉(cāng)庫(kù)的面積大小和客戶項(xiàng)目的要求配備，（建議：倉(cāng)庫(kù)面積在1500平方以下的至少配備2個(gè)溫濕度計(jì)）。

　　8裝卸平臺(tái)及雨棚

　　8.1裝卸平臺(tái)；推薦倉(cāng)庫(kù)有與集裝箱等高的裝卸平臺(tái)（1.3米），便于集裝箱、貨車的裝卸貨物作業(yè)（如平臺(tái)高度不足應(yīng)選購(gòu)固定升高臺(tái)）。

　　8.2在裝卸平臺(tái)上方或平行庫(kù)房之間的上方要有雨棚，大門兩側(cè)或裝卸作業(yè)區(qū)的上方，也應(yīng)有獨(dú)立的雨棚；

　　8.3雨棚的大小，根據(jù)需防護(hù)區(qū)域的實(shí)際作業(yè)面積的大小安裝牢固（要考慮防大風(fēng)的吹刮，并能抵御雨水和盛夏的暴曬。

　　9照明、發(fā)電機(jī)

　　9.1倉(cāng)庫(kù)照明應(yīng)符合下列要求：

　　9.2倉(cāng)庫(kù)應(yīng)提供足以進(jìn)行安全操作的照明，包括但不僅限于：倉(cāng)庫(kù)貨品包裝上的標(biāo)記、庫(kù)內(nèi)標(biāo)識(shí)、工具及其它必需的項(xiàng)目均清晰可見；

　　9.3燈具要選用低能、高效（節(jié)能燈）燈具，并有防爆罩。

　　9.4倉(cāng)庫(kù)所有電源的電線嚴(yán)禁裸露，必須安置在電線管，電線槽內(nèi)。（使用足夠電流容量的電線）

　　9.5任何裝置的內(nèi)部道路應(yīng)設(shè)有足夠的照明以確保人員需要時(shí)可以使用。

　　9.6倉(cāng)庫(kù)周圍應(yīng)有足夠的照明以滿足夜間巡檢的需要（建議有傳感報(bào)警系統(tǒng)）。

　　9.7發(fā)電機(jī)：發(fā)電機(jī)房的安置應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)的外圍并保持發(fā)電機(jī)房的清潔干燥，發(fā)電機(jī)需專人負(fù)責(zé)操作，發(fā)電機(jī)的選擇應(yīng)盡量選擇品牌好，質(zhì)量合格的產(chǎn)品，功率按需使用的設(shè)備加照明的總和配置。

　　倉(cāng)庫(kù)用電還需要越來越多的新能源汽車的充電設(shè)備，早做打算，大工業(yè)電價(jià)格早拿下，畢竟峰谷電價(jià)差十幾倍；

　　10通風(fēng)

　　10.1每個(gè)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)應(yīng)設(shè)有適當(dāng)?shù)淖匀换驒C(jī)械通風(fēng)設(shè)施，足夠維持周圍環(huán)境的濕度低于推薦的工作場(chǎng)所警戒標(biāo)準(zhǔn)。

　　10.2存有易燃液體的倉(cāng)庫(kù)強(qiáng)制通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)滿足每0.3立方米/分鐘/平方米（房屋地面面積），并且在倉(cāng)庫(kù)通風(fēng)口的空氣流通速率應(yīng)超過300米/分鐘。（測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)以1立方米/分鐘的二氧化碳含量為準(zhǔn)）

　　11電氣設(shè)備

　　11.1倉(cāng)庫(kù)所有電氣設(shè)備，特別是在危險(xiǎn)品區(qū)（儲(chǔ)存、操作的區(qū)域）應(yīng)使用合適的類型，無明火或無火花的電氣設(shè)備（包括便攜的和可移動(dòng)的機(jī)器或電動(dòng)叉車等），并經(jīng)過有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)的。

　　11.2倉(cāng)庫(kù)使用的電氣設(shè)備，應(yīng)選購(gòu)有一定知名度和有完善售后服務(wù)的產(chǎn)品。

　　12緊急出口和應(yīng)急燈

　　12.1倉(cāng)庫(kù)內(nèi)緊急出口及其路徑需配有緊急照明設(shè)施。 緊急照明燈應(yīng)是隨時(shí)可用的，配有備用的不間斷電源，該不間斷電源至少可提供30分鐘的照明負(fù)載工作時(shí)間。

　　12.2當(dāng)倉(cāng)庫(kù)總?cè)藬?shù)低于100人時(shí)，緊急出口的最小寬度應(yīng)為800毫米；當(dāng)人數(shù)超過100人時(shí)最小寬度應(yīng)增加到1100毫米；在大型的建筑內(nèi)，必須計(jì)算用于的較大數(shù)量人員疏散的緊急出口寬度，一般標(biāo)準(zhǔn)為不小于800毫米/100人。

　　12.3所有緊急出口的大門，需能對(duì)外打開，并且整潔易開啟。

　　13托盤液壓車

　　13.1原則上，每600個(gè)庫(kù)位或1000平方米的倉(cāng)庫(kù)，配備2臺(tái)托盤液壓車；（特殊項(xiàng)目的配置除外）

　　13.2托盤液壓車規(guī)格：載重1.5噸以上，托盤液壓車寬齒（載貨比較穩(wěn)，但轉(zhuǎn)彎半徑大）、窄齒（轉(zhuǎn)彎半徑小，但載貨不夠穩(wěn)）可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)作需要選擇；

　　13.3有叉車配置的倉(cāng)庫(kù)，托盤液壓車的配置要視項(xiàng)目運(yùn)作情況，數(shù)量減少三分之一至全部，可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)作需要定。

　　14其它設(shè)施

　　14.1大型倉(cāng)庫(kù)應(yīng)配置專門獨(dú)立的警衛(wèi)室、配電房（包括發(fā)電機(jī)作業(yè)地）、食堂（如有）；

　　14.2門衛(wèi)：門衛(wèi)室的位置應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)入口出并便于觀察庫(kù)區(qū)周遍情況，人員的選擇對(duì)象應(yīng)為退伍軍人及從事過保安工作的人員，要求身體健康政治面貌良好。門衛(wèi)的設(shè)置及人數(shù)：門衛(wèi)室應(yīng)置于倉(cāng)庫(kù)大門口便于觀察庫(kù)區(qū)周遍情況的位置，人員數(shù)量應(yīng)安排在2-4人（具體根據(jù)倉(cāng)庫(kù)面積大小而定），建議聘請(qǐng)保安公司專職保安，門衛(wèi)室應(yīng)安裝有紅色110報(bào)警燈。

　　14.3水：水源分為兩部分-消防水源與民用水源，消防水源按照消防的規(guī)定安置，民用水源要方便庫(kù)房清潔的使用與外來人員使用（并便于門衛(wèi)人員監(jiān)控）的位置，

　　14.4宿舍寢室：宿舍的建造按照民用住宅居住標(biāo)準(zhǔn)，配有基本的照明和通風(fēng)設(shè)備，建造位置應(yīng)要與倉(cāng)庫(kù)有隔離圍墻，或庫(kù)區(qū)外，并且配有一定數(shù)量的滅火器材。

　　14.5停車：停車區(qū)域分為鏟車停放區(qū)與其他車輛停放區(qū)，在條件允許的情況下鏟車應(yīng)配備固定的停車房（便于鏟車的保養(yǎng)與維護(hù)）安置于庫(kù)房地外圍。

　　14.6安全疏散指示燈箱：采用專業(yè)的疏散指示燈箱并在存貨區(qū)內(nèi)粘貼逃生指示標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)粘貼應(yīng)安置在通道拐角處等顯而易見的地方高度應(yīng)控制在1.8-2.0米并且標(biāo)識(shí)前不可放置貨物以免遮蔽視線。

　　14.7勞防用品：按項(xiàng)目需求，配備質(zhì)量合格的安全帽，紗手套，安全工作鞋，安全鎖帶，防毒口罩等（化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)）。

　　14.8防蟲害，防曬等：對(duì)于食品類等特殊要求倉(cāng)庫(kù)必須安裝滅蟲害熒光燈，滅蚊燈具應(yīng)安裝在門的二側(cè)，高度1.8-2米。對(duì)于食品類倉(cāng)庫(kù)以及對(duì)庫(kù)房光線有要求的，應(yīng)安裝窗簾等防護(hù)設(shè)施。

　　14.9消防安全：對(duì)于倉(cāng)庫(kù)的消防設(shè)施必須按照當(dāng)?shù)叵啦块T的相關(guān)要求來實(shí)施建造，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)必須配備足夠數(shù)量的消防栓和滅火器。

　　14.10廁所浴室：按照民用住房標(biāo)準(zhǔn)建造，廁所分為對(duì)內(nèi)和對(duì)外。內(nèi)部廁所應(yīng)建于辦公室內(nèi)部，員工宿舍區(qū)內(nèi)。外部廁所建于保安門衛(wèi)室周邊便于監(jiān)控（主要向送貨人員提供）。

　　14.11辦公室（應(yīng)為無煙區(qū)）：辦公室應(yīng)建于倉(cāng)庫(kù)存貨區(qū)旁邊（必須與存貨區(qū)域隔離）或庫(kù)區(qū)二樓以上，辦公區(qū)應(yīng)配備必要的安全硬件設(shè)施。

　　14.12公司名稱標(biāo)識(shí)及庫(kù)區(qū)示意圖：公司的標(biāo)識(shí)及庫(kù)區(qū)示意圖應(yīng)安裝于庫(kù)區(qū)入口處，辦公室入口處及存貨區(qū)入口處。標(biāo)識(shí)要統(tǒng)一、美觀醒目，制作材料盡量使用防水材料并注意安裝使用的安全。

　　14.13指路牌：需采用鋼結(jié)構(gòu)的廣告牌式的路牌（庫(kù)區(qū)不在交通主干道處）或用地面式水泥石板面刻路牌（庫(kù)區(qū)在交通主干道處）構(gòu)造必須注意安全因素，并要得到當(dāng)?shù)卣块T的同意。

　　14.14司機(jī)休息室（附帶吸煙室）：司機(jī)休息室應(yīng)建造在庫(kù)區(qū)入口處門衛(wèi)室附近，主要向外來人員提供休息場(chǎng)所（包括作為吸煙室）。

　　14.15清潔用具：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)外區(qū)域都必須保持清潔衛(wèi)生，必須有良好的排污水系統(tǒng)，倉(cāng)庫(kù)應(yīng)配備足夠的掃帚，簸箕，鐵鏟，拖把，水桶，抹布，軟水管等清潔用具，清潔用具要存放在專門的地方，并要保持干燥，嚴(yán)防二次污染。

　　14.16電腦設(shè)備：按照IT部門標(biāo)準(zhǔn)

　　14.17UPS：應(yīng)配備UPS備用電源，有效功率需保障服務(wù)器，電腦系統(tǒng)正常運(yùn)作。

　　14.18安全設(shè)備：避雷針的要求按照消防安全標(biāo)準(zhǔn)建造（建造高度確保高于庫(kù)區(qū)周圍200米內(nèi)樹木的高度）。